1986〜1996年築, 専有面積8.63㎡〜28.63㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比-9.3%
神戸市長田区
27.1万円/㎡
前年比+0.3%
ロマネスク長田
兵庫県神戸市長田区長田町八丁目
/ 長田駅 徒歩12分
1991年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
485万円
26.0万円/㎡
287
419
551
683
AI査定結果
推定相場価格
485万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
419万円〜551万円
22.5万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年6月16日
ロマネスク長田
490万円（26.3万円/㎡）/ 2階 / 18.63㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 490万円 | 26.3万円 | 2階 | 18.63㎡ | 1R | - |
| 2025/04/01 | 420万円 | 22.5万円 | 1階 | 18.63㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/01/20 | 480万円 | 29.3万円 | 1階 | 16.36㎡ | 1R | - |
| 2025/01/10 | 430万円 | 23.1万円 | 1階 | 18.63㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/05 | 480万円 | 25.8万円 | 1階 | 18.63㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | ロマネスク長田 神戸市長田区長田町八丁目 | 長田駅12分 | 490万円 | 26.3万円 | 18.63㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/18 | ステーションプラザ神戸西 神戸市長田区神楽町六丁目 | 新長田駅2分 | 580万円 | 31.6万円 | 18.33㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.3%下落、神戸市長田区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は神戸市長田区の平均と比較して3%割安です。